Оформить наследство при пропуске срока

Рейтинг:   / 2

Право на наследство возникает с момента смерти наследодателя. Закон предусматривает шестимесячный срок на принятие наследства (вступление в наследство). При этом, наследство считается принадлежащим наследодателю с момента открытия наследства (со дня смерти наследодателя). 

Что делать, если наследники пропустили установленный срок и не обратились к нотариусу? Возможно ли в этом случае защитить их интересы?

В практике Юридического партнерства были такие случаи, в которых нам удавалось оформить права на наследство своих клиентов, пропустивших установленный срок для принятия наследства. К нам обращались люди по вопросам оформления в наследство квартиры, машины, дома, дачи, гаража и другого имущества. Об одном из таких случаев расскажет Георгий Горячевский (http://goryachevsky.com) - сертифицированный бизнес-тренер академии Брайана Трейси, основатель школы Третий Уровень (на фотографии вместе с Максимом Ненашевым - управляющим Юридического партнерства).
- У моих знакомых в 2012 году возникла проблема, связанная с принятием наследства. Точнее, проблема возникла гораздо раньше, но осознали они ее только в этом году.

Проблема состояла в следующем.

В 50-х годах 20 века, гражданин получил земельный участок, на котором построил дом. В 1997 г. этот гражданин умер. На момент смерти у него из наследников были: сын, дочь и жена. Никто из них в установленном порядке наследство после смерти наследодателя не принял.

В 2002 г. умерла жена, а дети опять не приняли наследство.

В 2012 г. умерла дочь и тут, оставшийся на тот момент единственным наследником, сын, понял, что не оформил свои права на дом, ранее построенный отцом.

Меня попросили найти хорошего специалиста, который мог бы решить эту проблемы. Ведь если разобраться, то с момента смерти первого наследодателя (1997 г.) на тот момент прошло уже 15 лет. После смерти остальных наследодателей, наследство никто не принял.

Я обошел много юристов, пока не услышал про Юридическое партнерство "Бизнес и власть". Специалисты партнерства на первой встрече достаточно подробно изложили мне что такое наследование и проблемы, имеющиеся в данной ситуации и возможные пути их решения. Консультация была проведена настолько подробно и грамотно, что я сразу решил остановиться на них, тем более, что остальные из консультировавших меня юристов и адвокатов, так и не смогли внятно изложить свое видение проблемы.

После этого было проведено несколько судебных дел, в результате которых единственный оставшийся наследник получил причитающееся ему имущество и оформил свидетельство на права на дом и земельный участок. А после специалисты Партнерства помогли ему зарегистрировать право на дом и земельный участок в Росреестре.

Мои знакомые остались довольны не только результатом работы, но и тем, как юристы вели ее. Они всегда держали клиентов в курсе событий, а также грамотно и достаточно емко отвечали на периодически возникающие вопросы.

Не смотря на то, что с того момента прошло уже несколько лет, я до сих пор поддерживаю общение с Максимом Ненашевым и рекомендую Юридическое партнерство "Бизнес и власть" всем, у кого возникают проблемы с оформлением наследства.

По вопросам, связанным с оформлением наследства звоните:

8-961-696-78-01

Трудовые споры

Рейтинг:   / 1

Услуги юридического партнерства.

1. Для работодателей:
- аудит и составление трудовых документов;
- правовое сопровождение увольнения работников и привлечения их к дисциплинарной ответственности;
- представление интересов в суде по трудовым спорам;
- консультирование по трудовым вопросам.

2. Для работников:
- правовое сопровождение деятельности профсоюзов;
- представление интересов в суде по трудовым спорам;
- консультирование по трудовым спорам.

Функционирование организации связано с необходимостью обращения к нормам трудового права. В большинстве случаев эта функция возложена на сотрудников, именуемых в простонародье кадровиками. Ситуации, когда действия кадровика контролируются юристом, встречаются достаточно редко. Не все руководители способны понять различия в функциях кадровика и юриста по трудовым отношениям. Однако такие различия глобальны и их игнорирование, на практике, способно привести к серьезным негативным последствиям, вплоть до дисквалификации руководства.

Согласно статье 5.27 КоАП РФ, повторное нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права влечет наложение штрафа  (10000 - 20000 рублей) на должностных лиц или их дисквалификацию.

О некоторых проблемах кадровых служб, не обеспеченных юридическим контролем, говорилось здесь.

Начисление заработной платы, отпуск работника, как правильно применить дисциплинарное взыскание, наложить выговор, провести увольнение работника, оформить расторжение трудового договора - все эти вопросы требуют не только грамотного оформления кадровиком, но и юридического контроля.

Если кадровик должен знать как оформить тот или иной документ и провести соответствующую процедуру, то юрист (трудовой юрист) нужен для того чтобы видеть как будет выглядеть тот или иной документ в случае если его потребуется представить в суд при возникновении трудового спора.

Формально правильное составление отдельных документов может привести к плачевному результату, если сопоставить их с другими документами, также составленными формально правильно. Документы нужно составлять не просто формально правильно, а так, чтобы они не навредили при рассмотрении спора в суде. Юрист нужен для того чтобы оценивать не отдельный трудовой документ, а всю их совокупность с точки зрения перспектив трудового спора.

Большинство трудовых споров возникают в ситуациях, когда предполагается увольнение сотрудника или такое увольнение уже свершилось. еще одним распространенным основанием трудового спора является дисциплинарное взыскание. Судебные перспективы подобных споров во многом зависят от правильности подготовки необходимых документов. Ошибки, допущенные на этой стадии, зачастую, уже не могут быть исправлены на стадии рассмотрения дела в суде.

Ранее, мы приводили примеры подобных ошибок:

В одном случае, главный врач больницы нарушил нормы права при объявлении выговора.

В другом деле, работодатель не правильно произвел увольнение сотрудника.

Можно привести много примеров подобных ошибок, здесь мы привели только несколько из последних дел, по трудовым спорам, завершенным с участием представителей Юридического партнерства. В настоящее время в Партнерство обращается много бывших работников с жалобами на незаконное увольнение.

Если у Вас планируется судебный спор с работником или работодателем - проконсультируйтесь со специалистами Юридического партнерства еще на стадии подготовки необходимых документов. В этом случае мы сможем максимально эффективно защитить Ваши интересы.

Раздел имущества при разводе

Рейтинг:   / 0

Супругам, желающим прекратить свои отношения, необходимо помнить, что расторжение брака - это не только прекращение семьи, но и вполне реальные имущественные последствия.

По общему правилу, все имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Это положение может быть изменено соглашением сторон (брачный договор). Причем такой договор может быть заключен как до брака, так во время его, так и после развода. Следует отметить, что клиенты обращались в Юридическое партнерство за последние полгода   более десятка раз с просьбами составить брачный договор и проконсультировать по этому поводу.

Брачный договор позволяет избежать длительных судебных разбирательств и сохранить хорошие отношения между супругами. Поэтому целесообразнее заключать его, а не доводить дело до суда.

Но если договор не был заключен, а за разводом начался суд (или одновременно с разводом) о разделе имущества, необходимо знать, что и как можно делить. По этому поводу закон содержит следующие правила:

1. Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого такое имущество оформлено. По одному из дел, супруги приобрели в период брака квартиру, право собственности, на которую было зарегистрировано за женой. Не смотря на это, квартира была разделена между супругами пополам.

2. Имущество, которым каждый из супругов владел до вступления в брак, а также приобретенное им по безвозмездным сделкам в период брака, является только его собственностью. Так, в период брака, один из супругов получил в дар от своих родителей квартиру. После развода, суд признал эту квартиру собственностью супруга и отказал в ее разделе.

3. Долги, нажитые супругами в период брака, подлежат разделу так же как и совместное имущество. Так, в период брака, супругами был получен займ, который они использовали на приобретение квартиры. Заемщиком по договору займа выступал один из супругов. После погашения займа, он предъявил к другому супругу иск о разделе долга. Суд удовлетворил такое требование и взыскал со второго супруга соответствующую сумму.

4. Не смотря на то, что долги являются совместной собственностью супругов (см. выше), в случае расторжения брака, супруги не имеют права требовать изменения договоров, по которым был получен долг. Так в период брака, одним из супругов с банком был заключен кредитный договор. Полученные деньги были использованы на приобретение квартиры. После расторжения брака, заемщик потребовал внести изменения в договор, указав, что долг делится поровну между бывшими супругами. Суд отказал в удовлетворении требований. Обязанным по договору займа остался тот же супруг, что и раньше, однако он не был лишен права требовать с другого супруга возмещения расходов, понесенных, в связи с займом.

5. Один из супругов не может требовать от другого возмещения расходов, произведенных на содержание общего имущества в период брака. Так по одному из дел супруг требовал взыскания с другого супруга половины расходов, произведенных на ремонт общей квартиры во время брака. Суд отказал в удовлетворении требований.

 Записаться на консультацию или заказать услуги по представлению интересов в споре из семейных отношений можно по тел.:

8-961-696-78-01

Франшиза по КАСКО незаконна

Рейтинг:   / 0

Суды признали незаконным условие о франшизе, содержащееся в договоре КАСКО.

После угона дорогого автомобиля, собственник обратился в страховую компанию с требованием о выплате страховки по договору КАСКО. Страховая компания выплатила только часть суммы, сославшись на то, что в договоре добровольного страхования была предусмотрена франшиза.

 

Как следует из смысла и понятия франшизы, она предусматривает уменьшение размера страховой выплаты по всем или некоторым страховым случаям, которые определены в качестве таковых в Правилах страхования транспортных средств. 

 

Ссылаясь на условие о франшизе, страховая компания выплатила только 930 тыс. рублей вместо 3 450 000 рублей.

 

После того, как закрепилась практика признания незаконными отказов в выплате по случаям, прямо не указанным в законе, страховые компании попытались обойти этот запрет путем установления в договорах различных франшиз, которые в разы снижали страховые выплаты. 

 

Клиент, недовольный таким развитием событий, обратился с иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, признал условие о франшизе законным, а действия страховой компании правильными и в удовлетворении иска отказал.

Апелляционная и кассационная инстанции с таким подходом не согласились и удовлетворили заявленные требования. При этом было указано, что условие о франшизе ухудшает положение страхователя и противоречит ст.963 ГК РФ. В указанной статье содержится императивная норма, согласно которой только Законом могут быть предусмотрены случаи освобождения (полного или частичного) страховщика от выплаты страхового возмещения по договорам имущественного страхования при наступлении страхового случая вследствие грубой неосторожности страхователя.

С учетом этого, условие правил страхования транспортных средств, предусматривающее вычет безусловной франшизы в размере 75% от страховой суммы в случае если при хищении транспортного средства были похищены паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства, ключ от транспортного средства, управляющий элемент противоугонной системы - является ничтожным как противоречащее закону, поскольку направлено на частичное освобождение страховщика от выплаты страхового возмещения по страховому риску "Угон/Хищение", при наличи ряда обстоятельств, зависящих от поведения и действий страхователя (выгодоприобретателя) и по мнению страховщика, способствовавших наступлению страхового случая.

 

Снизить стоимость земельного участка

Рейтинг:   / 1


Арендаторы земельных участков зачастую платят огромные суммы, за занимаемые земельные участки. Как говорилось ранее, размер арендной платы во многом зависит от размера кадастровой стоимости. Чем выше кадастровая стоимость, тем выше размер арендной платы.

Иногда размер арендной платы достигает таких высот, что предприниматели вынуждены закрывать свой бизнес и продавать имущество.

Очевидным выходом из сложившейся ситуации является выкуп земельного участка в собственность. Его выкупная стоимость также зависит от кадастровой стоимости. Поэтому профессионалы советуют:

 

снижать кадастровую стоимость перед выкупом земельного участка

О дате, по состоянию, на которую нужно определять выкупную стоимость земельного участка, см. здесь.

Заявление о выкупе земельного участка нужно подавать только после внесения в государственный кадастр сведений о снижении кадастровой стоимости.

Отметим еще, что такое снижение уменьшит и земельный налог, который собственник будет уплачивать после выкупа земли.

Кроме того,

 

снижение кадастровой стоимости делает земельный участок более привлекательным для
потенциальных покупателей
(если Вы хотите его продать).  

 

Как показывает практика, в настоящее время, предприниматели перед приобретением земельного участка, в первую очередь интересуются его кадастровой стоимостью и отказываются от приобретения, если стоимость не понижена.

Как видим, действующая кадастровая стоимость не только в разы увеличивает затраты предпринимателей, имеющих земельные участки в собственности или в аренде, но и усложняет продажу земли. Исправить ситуацию можно путем уменьшения кадастровой стоимости.

Юридическое партнерство «Бизнес и власть» одно из первых в Волгоградской области начало оказывать услуги по снижению кадастровой стоимости. За это время нами проведено более сотни подобных дел, а наши клиенты получали реальное снижение расходов в самой ближайшей перспективе.

Снижение кадастровой стоимости происходит в несколько этапов:

1. Проводится оценка земельного участка. Юридическое партнерство «Бизнес и власть» работает с оценщиками, которые давно зарекомендовали себя в качестве профессионалов в этой сфере.

2. Оценка направляется на экспертизу в СРО. Высокое качество оценки, проведенное специалистами Юридического партнерства, гарантирует получение положительного заключения СРО.

3. В зависимости от того, кто является арендатором или собственником земельного участка, оценка вместе с положительным экспертным заключением направляется в суд или в региональную комиссию.

4. На основании положительного решения суда или региональной комиссии сведения о новой кадастровой стоимости вносятся в государственный кадастр.

Следует отметить, что процедура снижения кадастровой стоимости достаточно длительная и занимает несколько месяцев. Однако уменьшенная кадастровая стоимость начинает действовать с начала календарного года, в течение которого было подано заявление в суд или в комиссию.

Итак, мы предлагаем Вам снижение текущих и будущих расходов по минимально возможной цене. Стоимость наших услуг такова, что окупится в течении нескольких месяцев за счет снижения расходов на землю.

Многочисленные клиенты уже сэкономили миллионы благодаря нашим услугам.

Не ждите, пока непомерные расходы заставят Вас закрыть свой бизнес.

Более того, у нас есть интересные предложения для наших клиентов:

- Подпишитесь на живой журнал управляющего Юридическим партнерством «Бизнес и власть» и получите скидку на юридические услуги в 5%.

- При снижении кадастровой стоимости более чем одного участка – получите скидку в 10%.

- Порекомендуйте нас потенциальным клиентам и получите 10% от сумм, которые они заплатят нам.

Бонусные предложения действительны до 12 февраля 2016 г. включительно. Поэтому рекомендуем поторопиться, чтобы получить интересующий Вас результат на наиболее выгодных условиях.