Пересвет не исполняет обязательств

Рейтинг:   / 0

На сайте "Пересвет-Групп" до сих пор висит объявление о строительстве "Строительство уникального с оригинальными фасадными решениями 22-этажного жилого комплекса «Бухта Радости», расположенного в Ворошиловском районе на берегу Волги" ( http://www.peresvet.ru/geo/regions/current/jiloy_kompleks_biznes-klassa__buhta_radosti_g_volgograd/ ). 

Однако сроки сдачи указанного объекта находятся под большим вопросом. Согласно проектной документации, имеющейся на сайте, срок действия разрешения на строительство заканчивается 30 июня 2016 г. Однако когда реально оно будет закончено никому не известно.

Многие граждане, отчаявшись ждать обещанных квадратных метров, обращаются в суд и здесь их ждет неприятный сюрприз.

Дело в том, что ООО "Пересвет-регион-Волгоград", которое является застройщиком, не исполняет своих денежных обязательств. Фактически такое состояние можно назвать предбанкротным. Хотя участникам долевого строительства об этом, разумеется, не сообщается. Более того, с им предлагается заключить соглашение о расторжении  договора долевого участия в строительстве, по которому Пересвет обязуется не только вернуть денежные средства, уплаченные дольщиком, но и проценты. Пересвет обязуется выплатить их в течение 20 рабочих дней с момента государственной регистрации соглашения.

Дольщики, поверившие в эти обещания заключают соглашения и ждут выплат. Однако Пересвет и здесь не торопится исполнять обязательства.

В итоге, дольщики остаются и без денег и без обещанной квартиры.

В такой ситуации было бы целесообразным, перед заключением соглашения проконсультироваться с юристом. Дело в том, что заключив соглашение, дольщик теряет какую-либо возможность получить квартиру (какой-бы маловероятной она не была - это лучше чем ничего), а деньги Пересвет платить не может в связи с их отсутствием. Для дольщика получается тупиковая ситуация.

В Юридическое партнерство уже обращались дольщики, столкнувшиеся с этой проблемой. В такой ситуации мы рекомендуем обращаться в суд с исками о взыскании задолженности. Если же Вы еще не заключили соглашения о расторжении договора, то лучше проконсультируйтесь с нами - это сбережет Вам не только время и нервы, но и деньги.

Юридическое партнерство предлагает услуги по взысканию задолженности застройщика за просрочку сдачи квартир.

Запишитесь к нам на консультацию по тел.: 8-961-696-78-01

Подробнее о взыскании с застройщика денежных средств см.: здесь.

О банкротстве ООО "Пересвет-регион-Волгоград" см. здесь: Пересвет-регион начал банкротство

Оформить наследство при пропуске срока

Рейтинг:   / 2

Право на наследство возникает с момента смерти наследодателя. Закон предусматривает шестимесячный срок на принятие наследства (вступление в наследство). При этом, наследство считается принадлежащим наследодателю с момента открытия наследства (со дня смерти наследодателя). 

Что делать, если наследники пропустили установленный срок и не обратились к нотариусу? Возможно ли в этом случае защитить их интересы?

В практике Юридического партнерства были такие случаи, в которых нам удавалось оформить права на наследство своих клиентов, пропустивших установленный срок для принятия наследства. К нам обращались люди по вопросам оформления в наследство квартиры, машины, дома, дачи, гаража и другого имущества. Об одном из таких случаев расскажет Георгий Горячевский (http://goryachevsky.com) - сертифицированный бизнес-тренер академии Брайана Трейси, основатель школы Третий Уровень (на фотографии вместе с Максимом Ненашевым - управляющим Юридического партнерства).
- У моих знакомых в 2012 году возникла проблема, связанная с принятием наследства. Точнее, проблема возникла гораздо раньше, но осознали они ее только в этом году.

Проблема состояла в следующем.

В 50-х годах 20 века, гражданин получил земельный участок, на котором построил дом. В 1997 г. этот гражданин умер. На момент смерти у него из наследников были: сын, дочь и жена. Никто из них в установленном порядке наследство после смерти наследодателя не принял.

В 2002 г. умерла жена, а дети опять не приняли наследство.

В 2012 г. умерла дочь и тут, оставшийся на тот момент единственным наследником, сын, понял, что не оформил свои права на дом, ранее построенный отцом.

Меня попросили найти хорошего специалиста, который мог бы решить эту проблемы. Ведь если разобраться, то с момента смерти первого наследодателя (1997 г.) на тот момент прошло уже 15 лет. После смерти остальных наследодателей, наследство никто не принял.

Я обошел много юристов, пока не услышал про Юридическое партнерство "Бизнес и власть". Специалисты партнерства на первой встрече достаточно подробно изложили мне что такое наследование и проблемы, имеющиеся в данной ситуации и возможные пути их решения. Консультация была проведена настолько подробно и грамотно, что я сразу решил остановиться на них, тем более, что остальные из консультировавших меня юристов и адвокатов, так и не смогли внятно изложить свое видение проблемы.

После этого было проведено несколько судебных дел, в результате которых единственный оставшийся наследник получил причитающееся ему имущество и оформил свидетельство на права на дом и земельный участок. А после специалисты Партнерства помогли ему зарегистрировать право на дом и земельный участок в Росреестре.

Мои знакомые остались довольны не только результатом работы, но и тем, как юристы вели ее. Они всегда держали клиентов в курсе событий, а также грамотно и достаточно емко отвечали на периодически возникающие вопросы.

Не смотря на то, что с того момента прошло уже несколько лет, я до сих пор поддерживаю общение с Максимом Ненашевым и рекомендую Юридическое партнерство "Бизнес и власть" всем, у кого возникают проблемы с оформлением наследства.

По вопросам, связанным с оформлением наследства звоните:

8-961-696-78-01

Франшиза по КАСКО незаконна

Рейтинг:   / 0

Суды признали незаконным условие о франшизе, содержащееся в договоре КАСКО.

После угона дорогого автомобиля, собственник обратился в страховую компанию с требованием о выплате страховки по договору КАСКО. Страховая компания выплатила только часть суммы, сославшись на то, что в договоре добровольного страхования была предусмотрена франшиза.

 

Как следует из смысла и понятия франшизы, она предусматривает уменьшение размера страховой выплаты по всем или некоторым страховым случаям, которые определены в качестве таковых в Правилах страхования транспортных средств. 

 

Ссылаясь на условие о франшизе, страховая компания выплатила только 930 тыс. рублей вместо 3 450 000 рублей.

 

После того, как закрепилась практика признания незаконными отказов в выплате по случаям, прямо не указанным в законе, страховые компании попытались обойти этот запрет путем установления в договорах различных франшиз, которые в разы снижали страховые выплаты. 

 

Клиент, недовольный таким развитием событий, обратился с иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, признал условие о франшизе законным, а действия страховой компании правильными и в удовлетворении иска отказал.

Апелляционная и кассационная инстанции с таким подходом не согласились и удовлетворили заявленные требования. При этом было указано, что условие о франшизе ухудшает положение страхователя и противоречит ст.963 ГК РФ. В указанной статье содержится императивная норма, согласно которой только Законом могут быть предусмотрены случаи освобождения (полного или частичного) страховщика от выплаты страхового возмещения по договорам имущественного страхования при наступлении страхового случая вследствие грубой неосторожности страхователя.

С учетом этого, условие правил страхования транспортных средств, предусматривающее вычет безусловной франшизы в размере 75% от страховой суммы в случае если при хищении транспортного средства были похищены паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства, ключ от транспортного средства, управляющий элемент противоугонной системы - является ничтожным как противоречащее закону, поскольку направлено на частичное освобождение страховщика от выплаты страхового возмещения по страховому риску "Угон/Хищение", при наличи ряда обстоятельств, зависящих от поведения и действий страхователя (выгодоприобретателя) и по мнению страховщика, способствовавших наступлению страхового случая.

 

Трудовые споры

Рейтинг:   / 1

Услуги юридического партнерства.

1. Для работодателей:
- аудит и составление трудовых документов;
- правовое сопровождение увольнения работников и привлечения их к дисциплинарной ответственности;
- представление интересов в суде по трудовым спорам;
- консультирование по трудовым вопросам.

2. Для работников:
- правовое сопровождение деятельности профсоюзов;
- представление интересов в суде по трудовым спорам;
- консультирование по трудовым спорам.

Функционирование организации связано с необходимостью обращения к нормам трудового права. В большинстве случаев эта функция возложена на сотрудников, именуемых в простонародье кадровиками. Ситуации, когда действия кадровика контролируются юристом, встречаются достаточно редко. Не все руководители способны понять различия в функциях кадровика и юриста по трудовым отношениям. Однако такие различия глобальны и их игнорирование, на практике, способно привести к серьезным негативным последствиям, вплоть до дисквалификации руководства.

Согласно статье 5.27 КоАП РФ, повторное нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права влечет наложение штрафа  (10000 - 20000 рублей) на должностных лиц или их дисквалификацию.

О некоторых проблемах кадровых служб, не обеспеченных юридическим контролем, говорилось здесь.

Начисление заработной платы, отпуск работника, как правильно применить дисциплинарное взыскание, наложить выговор, провести увольнение работника, оформить расторжение трудового договора - все эти вопросы требуют не только грамотного оформления кадровиком, но и юридического контроля.

Если кадровик должен знать как оформить тот или иной документ и провести соответствующую процедуру, то юрист (трудовой юрист) нужен для того чтобы видеть как будет выглядеть тот или иной документ в случае если его потребуется представить в суд при возникновении трудового спора.

Формально правильное составление отдельных документов может привести к плачевному результату, если сопоставить их с другими документами, также составленными формально правильно. Документы нужно составлять не просто формально правильно, а так, чтобы они не навредили при рассмотрении спора в суде. Юрист нужен для того чтобы оценивать не отдельный трудовой документ, а всю их совокупность с точки зрения перспектив трудового спора.

Большинство трудовых споров возникают в ситуациях, когда предполагается увольнение сотрудника или такое увольнение уже свершилось. еще одним распространенным основанием трудового спора является дисциплинарное взыскание. Судебные перспективы подобных споров во многом зависят от правильности подготовки необходимых документов. Ошибки, допущенные на этой стадии, зачастую, уже не могут быть исправлены на стадии рассмотрения дела в суде.

Ранее, мы приводили примеры подобных ошибок:

В одном случае, главный врач больницы нарушил нормы права при объявлении выговора.

В другом деле, работодатель не правильно произвел увольнение сотрудника.

Можно привести много примеров подобных ошибок, здесь мы привели только несколько из последних дел, по трудовым спорам, завершенным с участием представителей Юридического партнерства. В настоящее время в Партнерство обращается много бывших работников с жалобами на незаконное увольнение.

Если у Вас планируется судебный спор с работником или работодателем - проконсультируйтесь со специалистами Юридического партнерства еще на стадии подготовки необходимых документов. В этом случае мы сможем максимально эффективно защитить Ваши интересы.

Раздел имущества при разводе

Рейтинг:   / 0

Супругам, желающим прекратить свои отношения, необходимо помнить, что расторжение брака - это не только прекращение семьи, но и вполне реальные имущественные последствия.

По общему правилу, все имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Это положение может быть изменено соглашением сторон (брачный договор). Причем такой договор может быть заключен как до брака, так во время его, так и после развода. Следует отметить, что клиенты обращались в Юридическое партнерство за последние полгода   более десятка раз с просьбами составить брачный договор и проконсультировать по этому поводу.

Брачный договор позволяет избежать длительных судебных разбирательств и сохранить хорошие отношения между супругами. Поэтому целесообразнее заключать его, а не доводить дело до суда.

Но если договор не был заключен, а за разводом начался суд (или одновременно с разводом) о разделе имущества, необходимо знать, что и как можно делить. По этому поводу закон содержит следующие правила:

1. Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого такое имущество оформлено. По одному из дел, супруги приобрели в период брака квартиру, право собственности, на которую было зарегистрировано за женой. Не смотря на это, квартира была разделена между супругами пополам.

2. Имущество, которым каждый из супругов владел до вступления в брак, а также приобретенное им по безвозмездным сделкам в период брака, является только его собственностью. Так, в период брака, один из супругов получил в дар от своих родителей квартиру. После развода, суд признал эту квартиру собственностью супруга и отказал в ее разделе.

3. Долги, нажитые супругами в период брака, подлежат разделу так же как и совместное имущество. Так, в период брака, супругами был получен займ, который они использовали на приобретение квартиры. Заемщиком по договору займа выступал один из супругов. После погашения займа, он предъявил к другому супругу иск о разделе долга. Суд удовлетворил такое требование и взыскал со второго супруга соответствующую сумму.

4. Не смотря на то, что долги являются совместной собственностью супругов (см. выше), в случае расторжения брака, супруги не имеют права требовать изменения договоров, по которым был получен долг. Так в период брака, одним из супругов с банком был заключен кредитный договор. Полученные деньги были использованы на приобретение квартиры. После расторжения брака, заемщик потребовал внести изменения в договор, указав, что долг делится поровну между бывшими супругами. Суд отказал в удовлетворении требований. Обязанным по договору займа остался тот же супруг, что и раньше, однако он не был лишен права требовать с другого супруга возмещения расходов, понесенных, в связи с займом.

5. Один из супругов не может требовать от другого возмещения расходов, произведенных на содержание общего имущества в период брака. Так по одному из дел супруг требовал взыскания с другого супруга половины расходов, произведенных на ремонт общей квартиры во время брака. Суд отказал в удовлетворении требований.

 Записаться на консультацию или заказать услуги по представлению интересов в споре из семейных отношений можно по тел.:

8-961-696-78-01