Земельный налог и арендная плата - снижаем

Рейтинг:   / 1
ПлохоОтлично 

В конце прошлого года в Волгоградской области в очередной раз выросла кадастровая стоимость земельных участков.  Повышение кадастровой стоимости соответствующим образом повлияло на земельный налог и арендную плату. Это связано с тем, что размеры указанных платежей рассчитываются исходя из кадастровой стоимости. Увеличение платы за земельный участок вынудило многих предпринимателей, не способных нести значительно увеличившиеся финансовые затраты, существенно сократить свой бизнес или даже вовсе отказаться от него.

Увеличение кадастровой стоимости непосредственно влияет не только на арендную плату и земельный налог, но и на размер выкупной стоимости земельного участка. Это, в свою очередь, вынудило многих арендаторов отказаться от приобретения земельных участков в собственность.

Однако данные проблемы вполне разрешимы. Поскольку величина арендной платы, земельного налога и выкупной стоимости земельного участка находятся в прямой зависимости от кадастровой стоимости, постольку снижение кадастровой стоимости, соответствующим образом снижает эти расходы. Коротко говоря, снизить кадастровую стоимость означает снизить расходы на землю.

Уменьшение кадастровой стоимости позволяет значительно сократить расходы на земельный участок.

Кроме снижения кадастровой стоимости, существуют и иные способы снижения размера арендной платы за землю. Поэтому даже если Вы уже снизили кадастровую стоимость, Ваши издержки, в некоторых случаях, можно снизить еще раз, причем на достаточно значительную сумму (но это применимо только к арендуемым земельным участкам, поэтому здесь мы не будем подробно останавливаться на этом аспекте). Главное запомнить,

Существуют иные способы снизить арендную плату помимо снижения кадастровой стоимости земли !!!


Кроме того, как показывает практика, снижение кадастровой стоимости делает земельный участок значительно более привлекательным для потенциальных покупателей на случай его продажи ( об этом подробнее см. здесь). Покупатели не хотят приобретать землю с завышенной кадастровой стоимостью, поскольку это сулит им дополнительные расходы и более охотно приобретают землю со сниженной стоимостью.

Законодательство прописывает достаточно подробный алгоритм снижения кадастровой стоимости земельного участка. Однако, на практике периодически возникают отдельные вопросы, требующие своего разрешения (об одном из них см. здесь).

По общему правилу, для оспаривания кадастровой стоимости необходимо провести оценку земельного участка, получить положительное экспертное заключение на эту оценку и подать необходимые документы в специальную комиссию. Комиссия может пересмотреть кадастровую стоимость или отказать в пересмотре. В практике Волгоградской области еще не было случаев удовлетворения комиссией подобных заявлений. Поэтому заинтересованным лицам каждый раз приходится обращаться в суд.

Рассмотрение подобных дел осуществляется Волгоградским областным судом, который может вынести решение, на основании которого будет изменена кадастровая стоимость. При вынесении решения суд оценивает правильность представленных документов и соблюдение заявителем установленного досудебного порядка. Если ошибок нет - заявление удовлетворяется. Суд выносит решение, которое вступив в законную силу, является основанием для изменения кадастровой стоимости.

Юридическое партнерство "Бизнес и власть" предлагает заинтересованным лицам полный спектр услуг по снижению кадастровой стоимости земли. У нас Вы можете не только получить высококвалифицированные юридические услуги по представлению интересов в комиссии и суде, но и заказать необходимую оценку и экспертизу. В результате уже при заключении договора Вы узнаете результат, на который можете рассчитывать и соотнести с ним свои расходы.

Мы гарантируем не только положительное заключение экспертизы, но и положительное судебное решение по Вашему делу.

Наши цены ниже цен, предлагаемых конкурентами, а качество услуг неизменно находится на высоте. Это связано с тем, что Партнерство одно из первых в Волгоградской области начало оказывать услуги по снижению кадастровой стоимости.

Большой опыт позволяет нам гарантировать положительный результат для наших клиентов.

За несколько лет практики нами было успешно проведено более сотни дел. Мы смогли добиться для нашего клиента максимального снижения расходов на землю более чем на 30 000 000 рублей. Таким образом, расходы на наши услуги окупаются за период от одного месяца до полугода. А дальше идет прибыль за счет снижения расходов.

Кроме того, при заключении договора на снижение кадастровой стоимости, клиенты Юридического партнерства получают бесплатные услуги по представлению интересов по делам, связанным со взысканием с них долга за указанный земельный участок в период, выпадающий на оспаривание кадастровой стоимости. Таким образом, предприниматели получают две услуги вместо одной.

Заинтересованным в снижении кадастровой стоимости предлагаем позвонить по

тел. 8-961-696-78-01

и договориться о встрече, на которой Вы сможете получить подробную информацию относительно возможностей снижения кадастровой стоимости.

 

Профессиональная школа диджеев в Москве